はじめてトランクルームの利用を考えているあなたに

Google Web検索がエリア自動判定を追加 - 検索マーケティングはどう変わる？ - セミログ :: SEM R
Google Web検索がエリア自動判定を追加 - 検索マーケティングはどう変わる？ - セミロググーグル・ウェブ検索における位置情報自動判定による影響。2009年04月07日 13:25 | SEO（検索エンジン最適化） | TrackBack (0) |Googleは2007年5月以降、Web検索結果にWebページへのリンクのみならず、画像、動画、地図、ニュース、ブログ、さらには学術論文や書籍...
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土地の賃貸借についてです。
現在、更地100坪があり、貸すことになったのですが･･･その土地にコンテナを置いて、レンタルボックス(トランクルーム)を第三者に貸して営業したいとの申込みがありました。
しばらくは建物を建てる予定もないので賃貸したいのですが、契約書上10年以上の月日をしばられるのは考えてもいないので、都合がよいようですが、貸主側の解約予告は6ヶ月前、現在のように更地にて返還していただくという条件で契約したいと思っています。
仲介業者様も借主様も土地賃貸借契約で契約期間5年で締結しても大丈夫、万一、貸主側から解約があればできますと申されています。
ただ、ネットで調べた範囲では、土地賃貸借だと5年といっても、5年後に返してもらえないなどの書き込みがあったりで･･･あまりよくわからないのが実情です。
土地賃貸借契約で契約期間5年、以降2年毎の更新で契約したとして、例えば契約後8年位経過後位に解約は可能でしょうか？
その時に「もっと長い間借りれるはずだ！」と権利主張されないでしょうか？
それとも定期借地契約というので考えた方がよろしいのでしょうか･･･？
事業用借地契約だと公正証書が必要とのことなので、仲介業者様の書類で済むような契約を希望しおります。
アドバイスをどうぞよろしくお願いいたします。
確かに「借地借家法」では、３０年よりも短い期間を設定した場合、その期間は無効になり、期間３０年の借地契約となります。
短い契約をする場合、定期借地権として契約が必要です。
ですが、「借地借家法」が適用されるには前提がありまして、建物を所有する事を目的とした借地契約でないといけない訳です。
今回はレンタルボックスのコンテナという事ですので、コンテナは「動産」扱いになる為、借地借家法は適用されません。
（ただしそのコンテナを管理する建物を作る場合は適用です。
）つまり駐車場契約とたいして変わりません。
仲介業者さんも入って居るようなので、その契約で問題はないと思います。

車の内装の破れの補修方法についてミニバンの3列目シートを前に折りたたんで、トランクルームにして使っています。
先日、自転車を載せて走行中に自転車が倒れて、シート裏側の厚地の生地を破ってしまいました。
（フェルトのような不織布に２０ｃｍほどの裂け目があります。
）古い車なので、業者には出さずに自分で修理したいのですが、良い方法はありますでしょうか？
教えてください。
よろしくお願い致します。
僕は目立たない色の木綿布（当て布用に）を近所のお針子さんから貰って来て貼り付けています＾＾；シ－トが立て位置なら外して水平にし、破れた穴から布を押し込んで広げ....”セメダインのSuperXクリヤ”（DIY店のナフコ辺りで1000円くらい...僕は自動車のパンク修理にも使いますが....を当て布に塗り込んで押さえます。
そして破れた部位を皮縫い/人体縫合用の針（弓の弦のように半月に曲がっている）と木綿糸で着物の仕付け糸と同じように広がらないように軽く縫いあわせて........完全乾燥後に糸は抜きます。
もし針が無ければ縫い針をガスコンロで赤くしてユックリ冷ましたら指で曲がります。
先々月に依頼されたFiat600は内装がボロボロだったので、顧客の好みで木目調のベニヤ板を貼り付けて車検を通しました＾＾；米国などではトリム（内ばり）を外して服やイス等の仕立て屋さんへ持っていけば客の好みの皮/布と色（例えば黒ビロ―ド布とか）でピッタリはまる様に縫ってくれていました。
こんなものは好みですから、何でも良いように思います。
御参考までに...

ユニットハウスの販売・レンタルやトランクルームなどを事業としている「『三協フロンテア』のブランドイメージ」について以下の3つのサイトを見たうえで教えてください。
ユニットハウスの三協フロンテア株式会社
http://www.sankyofrontier.com/
SPACE NAVI.net
http://www.spacenavi.net/
トランクルームのユースペース
http://www.u-space.com/
http://q.hatena.ne.jp/1213777302